Skovkrogen 1, Vejerslev, 7980 Vils
Her har du muligheden for solide rammer i nok et af de populæreste områder i Vils.
Skovkrogen i Vils er nok en af de mest populære veje i Vils når det kommer til børnefamilier. Her er
chancen stor for at flere af dine børns kammerater bor på samme vej. Hvorfor? Jo fordi, at Skovkrogen er
beliggende helt op ad Smedebjerge plantage, der i dag udgør 11 hektar fredskov med sansehave,
skovhytte, madlavningspladser, 4 shelters, WC og ikke mindst den 500 meter lange motorik- og
forhindringsbane. Når familien flytter ind på Skovkrogen 1 er det ikke kun nærheden til skoven I vil nyde
godt af. Familien vil også være tæt på fritidscentret hvor der er grill og pizzeria, i tilknytning hertil er der
festlokaler og stadion. I vil også være tæt på Sydmors skole og børnehus, hvor der er vuggestue,
børnehave, SFO og skoleklasser op til og med 6. klasse. Når Familien er på vej hjem fra arbejde, kan der
med lethed svinges indenom Købmanden, der har fået ny stor butik i år 2018. Købmanden eksisterer i sin
nuværende form ved, at lokale er gået sammen om at købe "aktier" i butikken. Dette siger lidt om det
sammenhold I som de nye ejere af Skovkrogen 1 vil blive budt velkommen i. Det er i Vils det sker, siger
fler' og fler'.
Når du ankommer til boligen, kan du parkere bilen i carporten og følge flisestien til hoveddøren eller
bryggersdøren. Når du træder ind i bryggerset, bliver du mødt af fint lyst vaskearrangement, hvor der også
er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Når du har lagt overtøjet, fortsætter du ind i køkkenet hvor du
hurtigt kan komme af med dine købmandsvare. Fra køkkenet er der adgang til fordelingsgangen, der
ligeledes fungerer som entré ved hoveddøren. Her er mulighederne mange. Hvis I ønsker at ændre på
køkkenet, kan noget ad gangen sagtens inddrages hvis det ønskes. Lad os se på muligheden sammen
på en fremvisning. Fra gangen er der adgang til et gæstetoilet der er holdt i oprindelige farver. Der er også
adgang til to børneværelser der er lyse og i en rigtig fin størrelse. Soveværelset er ligeledes lyst, her er
der indbyggede skabe. Udenfor soveværelset er adgangen til husets badeværelse der er renoveret
indenfor de seneste år med flotte fliser og moderne vaskearrangement. Stuen er for enden ad gangen,
her er der uendelige indretningsmuligheder, der er plads til spisebordet og den store sofagruppe hvis
man ønsker det. I stuen findes lovlig træpille brændeovn, ja så bliver det ikke lettere fyld piller på og nyd
den hyggelige varme der spreder sig i rummet.
Udenfor boligen finder I en stor carport med plads til to biler. I finder også en garage der også let kan
anvendes som hobbyrum. I tilstødende rum til garagen findes fyrrummet der har et nyere gasfyr. Rummet
egner sig samtidig rigtig godt som værksted til handymanden. Haven der hovedsageligt består af buske,
græs og fliser, er rigtig let at holde. Her finder I et nyere orangeri mod Syd, hvilken let forlænger
sommeren en måned i hver af ydersæsonerne. Terrassen, hvor til der er adgang fra stuen i boligen, er
sydvestvendt her kan solen nydes stort set hele dagen morgen til aften.
Udvendig fremstår ejendommen totalrenoveret med nyere tag med betontagsten, vedligeholdelsesfrie
materialer i gavle og udhæng, nyere tagrender, energirigtige vinduer og døre i træ/alu. Ja det vil ingen
ende tage. Her er virkelig nogle gode rammer, hvor man sagtens kan sætte sit eget præg på. En ejendom
der skal opleves!
Skovkrogen i Vils er nok en af de mest populære veje i Vils når det kommer til børnefamilier. Her er
chancen stor for at flere af dine børns kammerater bor på samme vej. Hvorfor? Jo fordi, at Skovkrogen er
beliggende helt op ad Smedebjerge plantage, der i dag udgør 11 hektar fredskov med sansehave,
skovhytte, madlavningspladser, 4 shelters, WC og ikke mindst den 500 meter lange motorik- og
forhindringsbane. Når familien flytter ind på Skovkrogen 1 er det ikke kun nærheden til skoven I vil nyde
godt af. Familien vil også være tæt på fritidscentret hvor der er grill og pizzeria, i tilknytning hertil er der
festlokaler og stadion. I vil også være tæt på Sydmors skole og børnehus, hvor der er vuggestue,
børnehave, SFO og skoleklasser op til og med 6. klasse. Når Familien er på vej hjem fra arbejde, kan der
med lethed svinges indenom Købmanden, der har fået ny stor butik i år 2018. Købmanden eksisterer i sin
nuværende form ved, at lokale er gået sammen om at købe "aktier" i butikken. Dette siger lidt om det
sammenhold I som de nye ejere af Skovkrogen 1 vil blive budt velkommen i. Det er i Vils det sker, siger
fler' og fler'.
Når du ankommer til boligen, kan du parkere bilen i carporten og følge flisestien til hoveddøren eller
bryggersdøren. Når du træder ind i bryggerset, bliver du mødt af fint lyst vaskearrangement, hvor der også
er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Når du har lagt overtøjet, fortsætter du ind i køkkenet hvor du
hurtigt kan komme af med dine købmandsvare. Fra køkkenet er der adgang til fordelingsgangen, der
ligeledes fungerer som entré ved hoveddøren. Her er mulighederne mange. Hvis I ønsker at ændre på
køkkenet, kan noget ad gangen sagtens inddrages hvis det ønskes. Lad os se på muligheden sammen
på en fremvisning. Fra gangen er der adgang til et gæstetoilet der er holdt i oprindelige farver. Der er også
adgang til to børneværelser der er lyse og i en rigtig fin størrelse. Soveværelset er ligeledes lyst, her er
der indbyggede skabe. Udenfor soveværelset er adgangen til husets badeværelse der er renoveret
indenfor de seneste år med flotte fliser og moderne vaskearrangement. Stuen er for enden ad gangen,
her er der uendelige indretningsmuligheder, der er plads til spisebordet og den store sofagruppe hvis
man ønsker det. I stuen findes lovlig træpille brændeovn, ja så bliver det ikke lettere fyld piller på og nyd
den hyggelige varme der spreder sig i rummet.
Udenfor boligen finder I en stor carport med plads til to biler. I finder også en garage der også let kan
anvendes som hobbyrum. I tilstødende rum til garagen findes fyrrummet der har et nyere gasfyr. Rummet
egner sig samtidig rigtig godt som værksted til handymanden. Haven der hovedsageligt består af buske,
græs og fliser, er rigtig let at holde. Her finder I et nyere orangeri mod Syd, hvilken let forlænger
sommeren en måned i hver af ydersæsonerne. Terrassen, hvor til der er adgang fra stuen i boligen, er
sydvestvendt her kan solen nydes stort set hele dagen morgen til aften.
Udvendig fremstår ejendommen totalrenoveret med nyere tag med betontagsten, vedligeholdelsesfrie
materialer i gavle og udhæng, nyere tagrender, energirigtige vinduer og døre i træ/alu. Ja det vil ingen
ende tage. Her er virkelig nogle gode rammer, hvor man sagtens kan sætte sit eget præg på. En ejendom
der skal opleves!
Økonomi
Pris
1.095.000 kr.Udbetaling
55.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
6.019 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
4.794 kr.Ejerudgifter pr. md.
993 kr.
Peter Schertiger Laustsen
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD-R