logo
image 01
image 02
image 03
NYHED
Flade Klit 11, Flade, 7900 Nykøbing M
Duegaarden udbydes nu til salg. Enestående beliggenhed med sjæl og charme

Du kan opleve den enestående beliggenhed, allerede når du kører hen ad grusvejen Flade Klit.

Her ligger Duegården, i Flade på Nordmors, i noget af den smukkeste natur på øen Mors, hvis ikke Danmarks.

Duegården fungerer som et kursussted, et sted hvor kursister kan afholde konferencer, familiefester, meditere, dyrke yoga, nyde naturen. Med andre ord få pulsen helt ned i et tempo, hvor pulsen på en blåhval virker hurtig. Duegården emmer af hyggelig atmosfære og er placeret i tæt forbindelse med naturen.

Duegårdens matrikel udgør 31.459 m2 og store dele af området er fredet. På grunden fører der en sti, helt ned til strandkanten, gennem et kuperet terræn og med den mest enestående udsigt ud over Limfjorden og til Thisted Bredning.

Fra Duegården er der gå afstand til ”Salgjerhøj”, der en højde på 89 m. som er det højeste punkt langs hele Limfjorden. Herfra kan man i klart vejr se 22 af øens 34 kirker og Thy mod Nord og helt op til Hanherred. Mod Øst kan man se øerne Livø og Fur. Nordmors har et imponerende varieret landskab, med bakker af moræne og moler. Den mest kendte molerskrænt i området er Hanklit der med sine 61 m. og sine mørke bånd af norske vulkanske askelag, der giver indblik i øens dramatiske geologiske historie, som kan spores mere end 55 mio. år tilbage.

Her kan man finde mange fossiler af forstenede dyr og planter. UNESCO verdenskulturarv arbejder hen imod at optage Hanklit på deres liste over unikke naturseværdigheder.

Kursusstedet Duegården indeholdende 19 værelser og en hytte med 2 rum. Stedet er indrettet med områder, der muliggør lidt privatliv. I alt har kursusstedet overnatningsmuligheder for 36 personer. Herudover findes der en stemningsfyldt sal på 72 m2 og en spisesal. I sammenhæng med salene ligger et fuldt udstyret industrikøkkenet. Her kan tilvirkes forplejning for op til 75 – 100 personer.

I de omkringliggende bygninger er der et rummeligt værksted med toilet. Det opvarmes med brændeovn. På taget er der etableret 10 + 6 kWh. Solceller.

Det store tagereal er udskiftet indenfor de sidste 10 år og er uden asbest.

Stedet kan overtages og videreføres i sin nuværende form, men nye ejere kan også anvende stedet til B&B, hotel, eller andet. Hvis det ønskes, er det også meget velegnet til institution eller ganske enkelt som privat bolig.

Duegården er sammenbygget med den private bolig, som er knyttet en stor dobbelt garage.

Haven er opdelt således at man kan være er privat, selvom stedet er beboet af kursister. Den private bolig er på 144 m2 plus et mindre registret erhvervsareal på 19 m2.

Boligen er løbende renoveret ligesom resten af bygningerne, og fremstår med hyggelige atmosfære, sjæl og charme. Et sted, der skal opleves.

Du kan læse mere om Duegården på www.duegaarden.dk

Økonomi
Pris
5.500.000 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.855 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.788 kr.
Ejerudgifter pr. md.
2.997 kr.
Peter Schertiger Laustsen
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD-R